Mehr Wohnungen für weniger Einwohner
Die Stadt Wilhelmshaven gibt vierteljährlich einen „Stadtistik-Report“ heraus. In der Letzten Ausgabe dieses Reports zog das Amt für Wahlen und Statistik eine Zehn-Jahres-Bilanz, die wir im Folgenden in Auszügen veröffentlichen.
Es ist offensichtlich: Wilhelmshaven ist keine Großstadt mehr. Laut einer bereits 1887 erfolgten Festlegung des Internationalen Instituts für Statistik können sich Ortschaften erst ab 100.000 Einwohnern als Großstadt bezeichnen. Diesen Grenzwert unterschritt Wilhelmshaven im Verlauf des Jahres 1979 – wobei seinerzeit zur Wohnbevölkerung auch die mit Nebenwohnung gemeldeten Personen zählten.
Vielfach wird dann die Frage gestellt, weshalb Wilhelmshaven als Nicht-Großstadt noch einen Oberbürgermeister und einen Oberstadtdirektor habe. Die Antwort ist in der Niedersächsischen Gemeindeordnung begründet. Wilhelmshaven hat die Rechtsstellung einer „kreisfreien Stadt“ – unabhängig von der Einwohnerzahl. (Auch Emden mit rund 52.000 Einwohnern und Delmenhorst mit rund 78.000 Einwohnern sind kreisfreie Städte.) Laut diesem Gesetz gibt es in kreisfreien Städten die genannten „Berufsbezeichnungen“.
Während die Einwohnerzahl sank (abgesehen von einem durch Aussiedler und Asylbewerber entstandenen „Zwischenhoch“), stieg aufgrund der Ausweisung neuer Baugebiete und der Bebauung von Baulücken die Zahl der Wohnungen.
Laut der Bautätigkeitsstatistik befanden sich am 31.12.1997 in 15.339 Wohngebäuden 45.095 Wohnungen mit einer Raumfläche von insgesamt 3.422.100 qm.
Die gegenläufige Entwicklung bei der Einwohnerzahl und bei der Zahl der Wohnungen (siehe auch untenstehende Graphiken) muß sich zwangsläufig auf dem Wohnungsmarkt auswirken. Es gibt jedoch keine Statistik bzw. Erhebung über die Zahl der leerstehenden Wohnungen. Bedenkt man, daß bei der Volkszählung 1987 bereits 2,3 % der hiesigen Wohnungen leerstanden, müßten bei Anwendung dieser Quote Ende 1997 mindestens 1.037 Wohnungen nicht belegt gewesen sein. Die sinkende Einwohnerzahl dürfte diese Quote jedoch noch erhöht haben.
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